House Hunting en Canadá: una joya victoriana de estilo italiano en las afueras de Toronto

En los últimos meses, sin embargo, el mercado de la vivienda ha comenzado a desacelerarse en respuesta al aumento de las tasas de interés. Desde marzo, el Banco de Canadá elevó su tasa de interés de política en 175 puntos básicos, el equivalente al 1,75 por ciento, en un esfuerzo por contener la inflación. “Se ve que algunos hogares dan un paso atrás porque tienen que reposicionarse en el mercado”, dijo Mercer. “Puede ser que necesiten encontrar una casa menos costosa, una ubicación diferente o tiempo para ahorrar más para el pago inicial”.

El Sr. Powell agregó: “Estamos en una pausa, las cosas han cambiado mucho en el último mes”.

La junta de bienes raíces reportó 7,283 ventas en el área metropolitana de Toronto en mayo, un 39 por ciento menos que en mayo de 2021 y un 9 por ciento menos que el mes anterior. El precio de venta promedio general para todos los tipos de propiedades fue de 1,21 millones de dólares canadienses ($ 962,000), aproximadamente un 7 por ciento menos que los dos meses anteriores.

Las dos tendencias sugieren un mercado más equilibrado, que debería permitir “un poco más de poder de negociación para las personas que todavía están activas en el mercado”, dijo Mercer.

Los principales vecindarios centrales de Toronto, incluidos Rosedale, Lawrence Park y Forest Hill, siguen siendo muy competitivos, ya que tienen una escasez crónica de viviendas disponibles, dijo Cailey Heaps, presidenta y directora ejecutiva del equipo de Heaps Estrin. Según la junta de bienes raíces, una casa unifamiliar en la ciudad actualmente tiene un promedio de poco menos de 2 millones de canadienses ($ 1.59 millones), mientras que un condominio tiene un promedio de alrededor de 800,000 canadienses ($ 635,000).

Además, el mercado de lujo en general continúa funcionando “excepcionalmente bien”, dijo Heaps. “Los compradores entienden la escasez del producto que buscan”.

En Port Hope, el precio de venta promedio de las 38 viviendas vendidas en abril y mayo fue de 909 000 dólares canadienses (723 000 dólares), un aumento del 28 por ciento con respecto al año anterior, según Zolo, un sitio de listado de bienes raíces.