Las tasas hipotecarias saltan a 5.78 por ciento, aumentando al ritmo más rápido desde 1987

Las tasas hipotecarias subieron a su ritmo más rápido esta semana desde 1987, ya que la inflación volvió a acelerarse y la Reserva Federal elevó su tasa de interés de referencia nuevamente para tratar de contenerla.

Las tasas de las hipotecas de tasa fija a 30 años promediaron el 5,78 por ciento al 16 de junio, según la encuesta principal de hipotecas de Freddie Mac, frente al 5,23 por ciento de la semana anterior; ese es el mayor aumento de una semana en la encuesta en tres décadas y media. Las tasas hipotecarias han aumentado más de dos puntos y medio porcentuales desde el comienzo del año, mientras que la tasa promedio fue del 2,93 por ciento esta semana en 2021.

La Reserva Federal elevó su tasa de referencia el miércoles en tres cuartos de punto porcentual, luego de aumentos menores en marzo y mayo. Las tasas de las hipotecas fijas a 30 años no se mueven junto con la tasa de referencia de la Fed, sino que siguen el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que están influenciados por una variedad de factores, incluidas las expectativas sobre la inflación, las acciones de la Fed y cómo los inversores reaccionar a todo.

“Estas tasas más altas son el resultado de un cambio en las expectativas sobre la inflación y el curso de la política monetaria”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. “Las tasas hipotecarias más altas conducirán a la moderación del ritmo vertiginoso de la actividad inmobiliaria que hemos experimentado al salir de la pandemia, lo que en última instancia dará como resultado un mercado inmobiliario más equilibrado”.

El aumento de las tasas hipotecarias, junto con el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas, ha erosionado lo que los posibles compradores de viviendas pueden pagar, empujándolos cada vez más fuera del mercado. Ya hay señales de que el mercado se está enfriando.

Aunque las solicitudes de compra de hipotecas aumentaron un 6,6 por ciento en la semana que finalizó el 10 de junio con respecto a la semana anterior, las solicitudes cayeron más del 15 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Joel Kan, vicepresidente asociado de previsión económica e industrial del grupo, dijo que “la continua escasez de inventario y los desafíos de asequibilidad han enfriado la demanda, coincidiendo con el rápido aumento de las tasas hipotecarias”.