Los alquileres están subiendo, manteniendo alta la inflación

El costo de alquilar un departamento o una casa está aumentando rápidamente, lo que mantiene alta la inflación y hace que la vida sea más difícil para los hogares con un presupuesto ajustado.

El precio de alquilar una residencia principal aumentó un 5,2 por ciento en el año hasta mayo, y el costo aumentó un 0,6 por ciento en comparación con el mes anterior, igualando su rápido ritmo en abril. Una medida que utiliza los alquileres para estimar el valor de consumo de ser propietario de una vivienda también se está recuperando rápidamente y, de hecho, se aceleró ligeramente mensualmente.

Los costos de la vivienda constituyen una gran parte del índice de inflación general, por lo que mantienen la presión sobre los precios en general, incluso cuando la Reserva Federal aumenta las tasas de interés para enfriar la inflación. De hecho, podría haber un período en el que las tasas hipotecarias más altas impidan que los inquilinos se conviertan en propietarios de viviendas, manteniendo el mercado de alquiler estirado.

Una mayor inflación de los alquileres es casi inevitable. Los alquileres de mercado aumentaron considerablemente a lo largo de 2021, y esas tendencias se filtran lentamente en los datos oficiales de inflación, ya que miden no solo los nuevos arrendamientos sino también los alquileres existentes.

“El mercado de alquileres se siente muy apretado: las vacantes son muy bajas y, debido a eso, los alquileres están aumentando a un ritmo acelerado”, dijo Igor Popov, economista jefe de Apartment List, un sitio de listados, antes del informe de inflación. “El crecimiento de los alquileres y la ocupación están fuera del pico del Everest y de vuelta en el campamento base, pero todavía estamos muy lejos del mar”.